3 důvody, proč investovat
do tohoto dluhopisu
1.
Atraktivní výnos
a krátká splatnost
2.
Dozajištěno
omezujícím
kovenantem
3.
Průkazná
hodnota projektu
rostoucí v čase
O PROJEKTU
Ister Tower v Bratislavě je aktuálně největším a nejzvučnějším projektem skupiny DRFG s termínem dokončení Q2/2028 a předpokládanou tržní hodnotou přesahující 6 mld. Kč. Po jeho dokončení nabídne 488 ubytovacích jednotek, řadu komerčních prostor a dostatek parkovacích stání. Hlavní dominantu bude tvořit více než 100 metrů vysoká budova o 33 patrech, kterou doplní dva menší apartmánové domy.
Projekt je umístěný v naprosto senzační lokalitě samého centra Bratislavy v blízkosti dalších výškových budov jako je Sky Park, Eurovea Tower nebo Nivy Tower. Mnohými médii je projekt nazýván jako královna downtownu nebo ikona bratislavského centra. Z nejvyšších pater nabídne úchvatné výhledy, kterými se může pyšnit jen hrstka podobných staveb v lokalitě. Chcete-li bydlet na prestižní adrese Bratislavy, jen málokterá ji překoná.
Předprodej bytů
Již nyní je možné si rezervovat byt, přičemž formální předprodeje startují na konci Q1/25. Pořiďte si tedy i vy byt v tomto projektu za zvýhodněné ceny.
Přejít na web projektu
Podobně jako v přilehlých metropolích v Praze, Vídni, Budapešti, ale také v Bratislavě, ceny bytů v centrech zaznamenaly výrazný růst. Pokud se podíváme na širší kontext cen bytů v bratislavském kraji, sílící trend dokládá i vývoj cen od Q1/20, kdy byla průměrná cena 1,671 EUR/m2 oproti Q1/24, kdy cena vzrostla až na 2,423 EUR/m2, což představuje nárůst o 45 %. Tento vývoj ukazuje rostoucí hodnotu a atraktivitu nemovitostí v této žádané oblasti.
Současná hodnota projektu převyšuje cenu pozemku pořízeného z prostředků skupiny DRFG a The Galata Group, která činí dle ocenění 1,3 mld. Kč. Budoucí tržní hodnota po dokončení bude dle předpokladů postupně narůstat až na více než 6 mld. Kč. Projekt nyní čeká na schválení stavebního povolení, na základě kterého by se cca ve čtvrtém kvartálu 2024 mělo začít stavět.
VYUŽITÍ PENĚZ OD INVESTORŮ
Projekt bude financovaný ze 70 % developerským bankovním úvěrem, zbylá část skupinou DRFG a obchodním partnerem v projektu, a to jednak vlastními zdroji, a dále dluhopisy s delší splatností. Tady nabízené dluhopisy o celkovém objemu 10 mil. Kč jsou určeny specificky pro drobné investory Finela, jako možnost jejich participace na projektu, a tvoří méně než 5 % z celkových nákladů na výstavbu.